雨天看房有什么好处
本文已影响1.54W人
本文已影响1.54W人
雨天看房有什么好处,雨天对于很多人来说都是不愿意出门的,特别是需要出门逛街看房什么的,但是一些有心的购房者却是兴奋不已,因为有经验的买房者都知道“买房不看晴天看雨天”,下面是雨天看房有什么好处。
雨天看房有什么好处1
1、看小区排水
看房可不只是针对房子,购房者还应该关注一下小区的具体情况,小区排水不畅,虽然不会直接影响到居住,但是对整个小区的环境品质则有着不小的影响。如果一遇到大雨,小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋,小区品质显然难以让住户感到满意。可以在雨天走访一下小区及周边,查看排水设施是否完好,以及道路是否有严重的积水现象。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。
2、看楼顶排水
相信这一点也是很多人都会忽略的吧,虽然你不一定会选择靠近楼顶的房子,但是楼顶的排水情况对房子的影响还是有的。如果顶楼排水不畅,下雨天楼顶就会成为蓄水池,不要说顶楼可能会漏水,下面楼层的住户也可能会受到影响。因此,在雨天看房正好可以检查一下楼顶的排水设施是否完善。虽然说入住后顶楼防水可以用维修基金,但是也得三分之二业主同意,难度可想而知。
3、看室内防水
如果房子是带有比较大的外阳台的,那么阳台的排水也要注意,小心排水不畅,雨水渗入室内。另外大家还要注意外墙的防水,因为楼顶大家不一定有,但是外墙每家每户都是有的。甚至是很多时候我们最担心顶楼漏水,但是住进去才发现,最揪心的竟然是外墙渗水,特别是雨季还会出现墙皮发霉的现象。
雨天看房有什么好处2
在许多人的'传统观念中,看房自然要选择一个好天气去看,走在小区里,艳阳高照又鸟语花香,小区的方方面面都尽收眼底,这种感觉真是轻松惬意。其实不然。实际情况是,看房的天气越恶劣越能看出一个房子各方面的问题。
因为在恶劣天气下,可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季,连绵细雨过后,可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象,而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕,多注意房间地板,尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。
雨天看房的注意事项有哪些?
1、选车位时注意要关注排水沟
选车位可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑,每个集水坑至少要有一个抽水泵。一个负责的物业管理能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水,也能及时通知业主将车移出。
2、选顶楼时要实地检查防水层
顶楼漏水与施工有很大关系,一般顶楼的防水至少要做两次,严格讲甚至要做三次。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以我们在买顶楼时也要选雨天看房,看雨后的渗水和排水的情况。
3、注意看屋内的墙壁、天花板、地板
一进到房子里,如果墙壁、天花、地板都冒水,那就得考虑这个房源要不要舍弃的问题了。当然,很多老房子都有不同程度的漏水问题,这一点就可以成为讲价的筹码。
4、观察小区
(1)看小区周边的路面
观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。
(2)看小区绿化
观察小区绿化区是否排水正常,水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅,关注草地、平地等有没有下陷,下陷则说明地基不实。
(3)看公共场所是否有渗漏现象
要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层必然会受影响。
5、看物业的服务质量
无论是期房还是现房,挑选和购买房子时都要关注其物业的服务,只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。
好的物业能够为业主定期检查地面排水,清理阴井盖异物能保持排水顺畅,避免小区积水;雨天路滑,会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全;安排相关人员定期巡查小区,护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。
雨天看房有什么好处3
1、便于检查房屋质量
房子漏水渗水算是房屋质量问题中比较常见的了,在天气好的时候不好观察房子是否存在漏水的情况,而选择雨天看房的话就很容易看出房子是否漏水渗水了。购房者实地看房的时候要注意查看房屋的地面是否平整光洁,是否会有积水、漏水现象,另外还应该注意一下飘窗、东边墙体和窗户、阳台等的排水情况,避免雨水渗入。
2、便于观察小区排水情况
下雨天的时候除了要关注房子的漏水情况之外,还能看清楚小区的排水情况,谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧。如果小区的排水措施做的不够好,内部道路上就会出现积水、泥泞等现象,路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。
3、便于感受物业服务
下雨天简直就是对物业服务公司的一种考验,物业管理人员在阴雨天的服务质量如何也很重要,好的物业公司在下雨天的时候不会偷懒,还会积极处理雨天带来的一些问题和麻烦。所以选择品牌物业,就算大雨来袭也不用担心,物业会很负责地对待每一个业主。
看房选房有哪些技巧?
1、选择合适的时间段
平时大家都喜欢选择天气好的时候去看房子,其实每个时间段看到房子能够获取到的房屋信息都是不一样的,购房者也可以选择晚上的时候去看房,晚上大多数的业主都回家了,这个时候才是感受居住环境的最佳时间段。
2、看周边配套
好房子离不开周边的配套,许多人买房子,存在只看价格的误区,但真正会选房子的人更注重房子周边的配套。如果忽略了周边配套,当你入住之后,你就会发现生活有诸多不便,这也是看房选房的时候大家需要特别关注的地方。
3、看户型
小编建议大家在选房子的时候尽量选择户型方正的房子,如果房屋内每个空间都是方方正正的,不存在拐角或者是尖角,那么房屋面积利用率就要高很多。对于寸土寸金的房子而言,相同的价格,能够利用的面积多一些,购买这样的房子性价比就提高了很多。
天天喝咖啡对身体有什么好处
天天跑步到底有什么好处
天天泡菊花茶喝有什么好处
跑步的好处 经常跑步有什么好处跑步对女性有什么好处长期跑步有什么好处每天跑步的好处
梦见房子漏水、房屋漏雨有什么征兆
天天坚持跳绳对身体有什么好处
天天喝豆浆有什么好处
谷雨吃虾要注意什么?谷雨吃虾有什么好处?
天天跑步到底有什么好处
女人天天吃黄豆有什么好处
女性如何保养乳房 胸部保养有什么好处
每天运动有什么好处和坏处
天天跳绳有什么好处呢
天天吃苹果有什么好处
每天做俯卧撑有什么好处和坏处
下雨天跑步有什么好处 下雨天跑步有哪些好处
乳房按摩有什么好处 乳房按摩需要注意事项
穿什么样的内衣对乳房有好处
同房规律有什么好处
天天打沙袋有什么好处
天天吃茄子对身体有什么好处
女人天天喝豆浆有什么好处
女人每天喝蜂蜜水有什么好处和坏处
梦见下雨了房子漏雨是什么意思
女人每天喝黑豆浆有什么好处和坏处
每天喝纯牛奶有什么好处跟坏处
每天跳绳对身体有什么好处和坏处
天天吃花胶对人有什么好处
房间用加湿器有什么好处
健身房练深蹲有什么好处
女人天天拉筋有什么好处
香菇天天吃有什么好处
下雨天结婚有什么好的寓意