同一个小区里哪栋楼最好
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同一个小区里哪栋楼最好?买楼层对于大部分人而言都是一件人生大事,同一小区里有好的楼层也有不好的楼层,我们需要注意了。接下来就由小编带大家一起详细了解下同一个小区里哪栋楼最好。
同一个小区里哪栋楼最好1
1、噪音污染
虽然是同在一个小区里,但是每一栋楼的位置各有不同,如果楼栋的地理位置,在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是底层住户,所以这类楼房价格都会比较低,我们在购房的时候,一定要看清楚楼栋所处的位置。
2、靠近变电站、垃圾站
我们都知道,凡是小区,都有一个小区垃圾中转站和小区变电站,通常这类场所都是在后期才会建造,不会在购房的时候就已经建好,所以我们在购房的时候是一无所知的,但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房,防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子最好也不要买了。
3、楼房朝向
小区里的每栋楼房,虽然建房材质一样,但是户型的朝向却大有不同,一般来说南向最贵,北向最便宜,如果是选购北向的户型,那么最好要看好,最好购买南面也有窗户的北向户型,南北对流那么影响也不算太大。
4、小区交通
小区越大,楼栋越多,那么我们就更加应该重视小区里面的内部交通,如果所处的楼栋位置,处于小区的最深处,走路到小区门口动不动都要十来二十分钟,相信大家平时生活都会带来一定的影响,即使小区里面最偏僻的位置,会比较便宜,但是选购之前也需要提前注意了。
5、最佳位置
整个楼盘中售价最高的楼栋,必然理论上说是最佳位置,这一类楼房,首先景观视野是最好的,阳台要么就是对着一线江景,要么就是正对小区中央的花园,通常处于整个楼盘的中央位置,这里既不会盖垃圾场和变电站,也没有太大的噪音污染,而且距离适中,所以建议大家如果买房的话,买小区的中央楼房是最为合适。
同一个小区里哪栋楼最好2
一个小区哪栋楼风水最佳最旺
整个楼盘中售价最高的`楼栋,一定理论上说是最佳位置,这一类楼房,起首景观视野是最好的,阳台要么便是对着一线江景,要么便是正对小区中间的花圃,通常处于整个楼盘的中间位置,这里既不会盖垃圾场和变电站,也没有太大的噪音污染,并且间隔适中,以是发起各人要是买房的话,买小区的中间楼房是最为符合。
一般小区的楼王位置图解
想找到小区楼王的位置,必须要具备以下这些优势:
1、观景采光优势
观景采光乃是首当其冲的要点。在某些人的心目当中,可能认为住入高楼,那一栋都无所谓。可是,由于开发商对于赚钱相当的执着,选择将高楼尽可能的“挤”在一处。购买某些高楼,或许压根看不到远景,只能望到对面住户的窗户以及楼顶。作为“楼王”,楼间距肯定需要大于其他楼的间距。唯有如此,才能保障优秀的通风、采光与视野。
2、出行优势
也需要作为一项筛选“楼王”的重要指标。兴许,这一点对某些规模较小的小区并没有太多的影响。但是,对于北京的天通苑这等超级大盘而言,十分的重要。毕竟,这里的交通相当不便利。到站五分钟,进站半小时也就算了。一天时间里,有8个小时在堵车。很多节假日到天通苑的“游客”,这一次的经历让他们很受伤。有时候,往往只是房子选的好,出行被堵的概率就可以大幅度下降。
3、隔音优势
纵然近来科技融入房地产行业当中,越来越多的房子隔音效果贼厉害。然而,开发商高周转的建房,总有一些楼盘隔音没有达到预期的效果。因此,临街的那一栋楼就有些惨了。工作日还好,基本上都在上班,不在家。但是,双休日想要多睡一会懒觉都难。毕竟,街道之上车来车往,人声鼎沸,隔音没有做好,难保被“嘟嘟”洗脑。
4、硬件优势
有些小区,其他单元都是二梯四户,就一栋楼二梯二户。那么,很可能这栋楼就是楼王。不管怎么说,二梯四户的成员更多,电梯使用更加频繁。如此一来,电梯的寿命无疑将会缩水大半,需要维修的几率也会大幅度上浮。等电梯耗时,爬楼更耗时。
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