在城市买房子要注意什么
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在城市买房子要注意什么,购房者在买房过程中除关注房子的品质外,还要关注注意事项,下面小编为您精心整理的在城市买房子要注意什么,希望对大家有帮助哦,欢迎浏览。
在城市买房子要注意什么1
一、评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
二、买房常识的学习
购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。
三、出行成本要算精细
买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的升值提供了保障。
四、注意看公摊面积是否合理
在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
五、选方正的户型
客厅最好在阳面,活动时间见阳光比卧室见阳光实用,浪费面积小的。以两居户型为例,朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。
六、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,并缴纳一笔定金。但你要知道,这并非购房的必经程序,弄不好还会陷入定金纠纷,所以小编建议尽量不缴纳定金。
七、不要轻信广告上的内容
购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看,所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称,而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
购房者在购房时一定要理性看待房地产广告,应到实地进行察看,同时要保留广告单、楼花等宣传资料,日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
八、要问清楚物业费用
购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准,与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。
在城市买房子要注意什么2
风水知识住宅
买房其实并不是特别简单,很多人买房的时候都会看周围的环境,而且有些人对楼层也是有着一定的要求,并不是随意的选择购买,因为房子对我们老百姓来说是非常重要的一种资产,所以就会进行很详细的选择,当然也会特别的注重楼层的风水,对我们的运势也是有着影响。
判断天斩煞
去买房并不是这么简单的,首先我们要学会判断天斩煞,所以说买房的时候一定要注意房子之间是否有天斩煞,因为天斩煞是一种非常不好的煞气,然后会对整个人的运势都会造成很大的影响,如果长时间居住在这样的`煞气之中的话,就会容易遇到血光之灾,意外特别多。
讲究藏风聚气
而且买房子的时候一定要特别的注重于风水,特别要讲究藏风纳气,也就是说这个房子周围的环境是非常好的,而且风水非常的流通,最直观的表现就是有阳光能够照进来,而且推开窗子的话就会有风,这种风水下面对于整个房子的运势是非常好的,对人也有好处。
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杜绝对角尖
而且选购房子的时候一定要注意一个特点,一定要杜绝对角尖,就意味着房子和房子之间不要对着,特别是那种斜对着,而且还离得非常的近,这种情况下就会非常的不好,整个风水都会受到一定的影响,而且两家人的运势都会纠缠在一起,对于所有人都是非常不好的。
不选不吉利楼层
当然选择房屋的时候,一定不要选择那些不吉利的楼层,因为不吉利的楼层可能运势就会变得很差,而且还会遇到非常多的意外,所以说选的话一定不要选四楼之类的,但是如果没有办法,已经选上了的话,就一定要想办法去发整个风水给改变,不能够坐以待毙。
不选顶层
还有选房屋的话,最好不要选顶层,因为顶层是一个最不佳的选择,所以我们也会发现顶层的房屋要更加的便宜一些,因为如果在顶层的话,再夏天的时候就会非常的热,因为太阳就是照射在房顶上,而且非常的直观,其次就是会特别的难爬楼梯,坐电梯梯也不方便。
所以说选择房屋的话一定要注意一下楼层,而且也一定要注意一些风水,最好的房屋是在三楼或者是五楼左右,这个地方风水就会非常的好,而且又不是特别的高,也不是特别的矮,所以是一个比较不错的地方,其次要周围的环境非常的不错,而且能够见到阳光。
在城市买房子要注意什么3
买房楼层注意事项
一、顶楼的缺点
“登高望远”,也存在与购房当中。在高层住宅刚刚兴起的时候,购房者们大多以住高层住宅为荣。尤其是顶楼最受欢迎,而随着人们风水意识的加强,顶楼变得不在热销,这是为什么呢?冬日顶楼当风吹、夏日顶楼当日晒、没有安全感,如房屋本身质量存在隐患,年久会有漏雨等情况出现,所以在风水看来。太高的楼层会让你的运程飘忽不定,并不是最佳选择。
二、底楼的缺点
随着房屋价格的攀升,底楼以它送花园的噱头赢得了关注,很多人为了多出的几平米情愿选择综合指数并不高的底楼。采光受限的底楼通常都有花丛遮挡,房子不聚气,视野不开阔,好风水进不来。空气湿度过大时,地面有可能有冷凝水,造成地面湿滑。底楼虽然接地气,但是往往煞气也重。稍不注意,就有受煞气冲的危险。煞气附件的电线杆、反弓路、大树、广告牌等等。所以结合买房楼层注意事项而谈,楼层尽量避开底楼与顶楼。
三、避开扬灰层
买房楼层注意事项除了参考传统的风水文化,还应该结合现代的科学。从空气质量角度来说,生态学家研究发现,8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂 的住宅。而这几成的空气质量不好,常居于此,浊气污染住所,所以我们如果选择楼层的话,尽量避开这几层,这是因为风水讲求藏风聚气,如因为楼层处于扬灰层就会导致纳气不佳,从而影响到风水,使房屋长期受到浊气冲。
四、需结合五行
买房楼层注意事项还需参考个人的命理情况,可根据五行衰旺来断定。根据河图洛书所记录。一六属水,居北方,二七属火,居南方,三八属木,居东方,四九为金,居西方,五十居中为土,居中央。所以楼层的五行,以地面一 层为水,第六层也为水,第十一层和第十六层也为水,依此类推,二七属火,则二,七,十二,十七,二二,二七层都为火。选择楼层时,只要注意自己生肖五行与 楼层的五行相合或相生则为佳。
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