三孩政策或改变住房需求:房子需要多大?
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三孩政策或改变住房需求:房子需要多大? 解放生育政策,扩大家庭人口,体现了与中国人民生活息息相关的“家”,即更大的房子、更多的房间,也意味着改善需求的增加。多位接受采访的业内人士也表示,从住房需求出发,以家庭为基础的居住场景确实会受到家庭数量变化的影响,
三孩政策或改变住房需求:房子需要多大?1
三孩生育政策或将改变传统户型,房子需要多大的面积?
解放生育政策,扩大家庭人口,体现了与中国人民生活息息相关的“家”,即更大的房子、更多的房间,也意味着改善需求的'增加。
“过去,主流的家庭结构是‘三口之家’,三室是更具成本效益的选择。家庭成员的增加将产生对超过125平方米的中大式住房的新需求。”国金证券的分析师赵旭翔表示。
多位接受采访的业内人士也表示,从住房需求出发,以家庭为基础的居住场景确实会受到家庭数量变化的影响,大型住宅产品会更好地匹配四五户家庭。对生存空间的需求;同时,预计随着家庭单元人口的增加,对合理收纳空间、客厅、社区空间等互动空间的需求将进一步增加。
然而,“政策的出台意味着一对夫妇可以开始生三个孩子,但每个家庭的选择和需求预计需要一段时间才能逐渐显现。”华东一家房地产公司的一名人士表示。
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三孩生育政策关系到生育、抚养、教育等内容,后续显然要在生育政策、抚养政策、教育政策等方面进行配套支持,最典型的就是在后续各地配建学校等方面进行强化,比如开发商和教育部门需要进一步测算入学儿童数量等。
此次会议提出要“加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系,发展老龄产业,推动各领域各行业适老化转型升级”。
“这对于房地产等行业影响很大。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,目前我国养老模式遵循“9073”规则,即90%的居家养老、7%的社区养老、3%的机构养老。居家养老符合我国国情,未来将进一步推崇居家养老,相应的老旧小区改造也将会提速,特别是住宅适老化改造,比如增加无障碍设施、加装电梯、增设智能化设施等,这将对存量住房市场带来新的发展机遇;对于老龄化加重的区域,新增供应地块中还可能会增加适老化公共设施。
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