离异的人买房子需要什么手续
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离异的人买房子需要什么手续,买房子是件大事,那么离婚的人买房子需要准备什么呢,下面大家就跟随小编一起来看看离异的人买房子需要什么手续的相关内容吧,欢迎大家借鉴和参考,希望对大家能有所帮助。
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离婚后买房子需要什么手续费办理
1、我们按揭借贷住宅的时刻,需求许多的手续,首要要有的是买房的人身份证,别的还需求购买房子人的户口薄原件,别的还需求借贷文件的复印件6份。
2、别的我们需求在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价,其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份,一起需求供给购买房子人的婚姻文件,或许是未婚证买,别的如果是离婚,那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。
3、按揭买房的时刻,需求你有一个按揭借贷的资质,所以我们在购买房子的时刻需求预备自己的收入证明原件,别的如果没有职业单位的'话,需求当地社区或许地点区域的相关部分出具证明,成婚的话,还需求夫妻两边的婚姻文件件。
4、上面的证件之外,我们还需求预备当地银行流水账单,至少半年以上,一般需求是月供的两倍以上,我们可供给行驶证,股票等能够证明自己的还款水平材料,便利银行进行检查和验证。
5、我们需求预备一下购房地点地房产的一个证明材料,这个证明材料需求你的原件,我们处理的时刻能够去你地点区域的房管局进行处理,当地房管局一般查实后会很快给你开具证明。
6、我们处理按揭借贷到现在就要完成后的一部分事情是,我们还需求按揭购房首付款的一些证明原件,这样能够当地银行和当地相关部分查验,别的还要购买房子首付款证明的复印件三份。
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离婚单身女人买房需要什么手续
第一步:准备好材料
在买房之前,要准备好个人的身份证、户口本,以及有效的收入证明,首期房款证明、银行流水存折,信用良好记录可以省去不少的麻烦。
第二步:看房
买房之前,首先要做的就是看房,看土地和房屋产权的关系是否明晰,是否有遗留纠纷问题。防止开发商一房两卖,审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性,注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子,集资房是需要单位盖章后才能买卖交易的,经济适用房要住满五年以上才能交易。如果购买的房子是期房,就要了解开发商是否具备商品房预售资格,查看开发商“五证”是否齐全。
第三步:签合同
确认了买卖双方的合法身份后,在签署房产合同之前要审查房产中介的资格,看看房产中介是否办理了工商登记手续,还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。在签订买卖合同的时候,买房需要缴纳购房首付款或者是定金,并由卖主出具收据。
第四步:办手续
在经过一系列的买房手续之后,将进入买房的实质性阶段,就是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋*押贷款、房屋产权过户、取得回执。在购房之后,一定要尽快办理好房产证,并且督促卖方尽快的迁出户口。不能简化程序也不能私下交易,产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续。
离婚后买房需要的证件
离婚后买房需要的证件,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、其他必要材料。
前款第4项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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