已婚后购房属于共同财产吗
本文已影响6.5K人
本文已影响6.5K人
已婚后购房属于共同财产吗?相信很多离婚的人都会关注这个问题,根据我国法律婚后买房子,不一定属于夫妻共同财产,下面小编准备了已婚后购房是否属于共同财产的相关知识,下面跟随小编一起来了解一下吧!
已婚后购房属于共同财产吗1
一、属不属于共同财产分以下几种情况:
1、婚后买房只写一个人的名字。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、双方父母出钱买房。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。
3、单方父母出钱买房。
《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
已婚后购房属于共同财产吗2
一、、婚后买房的注意事项:
1、签约双方亲自到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的`房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准),否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷有讲究
夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
4、所占份额提前定
依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
哪些财产是夫妻共同财产
婚姻法夫妻共同财产规定
顺产后多久可以同房 产后同房要注意什么
产后同房会痛吗 产后第一次同房注意什么
夫妻结婚多久房子才算是共同财产
婚后夫妻共同财产的范围
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗怎么做公证
产后同房需要避孕吗 产后同房注意什么
产后多久可以同房 产后第一次同房需要注意什么
【产后同房】顺产后多长时间可以同房,产后同房注意事项
不属于夫妻共同财产的范围
产后同房疼吗?产后第一次同房注意4个问题
夫妻结婚几年财产才算是共同的
共同财产离婚怎么分
婚姻法夫妻共同财产分割
婚后买房属于共同财产吗?婚后买房父母出资
周杰伦急需钱出售房产 位于日本价值1.77亿购房者还可直接面见周董
离婚后共同买房
结婚前买的房子算夫妻共同财产
房子怎样算是夫妻共同财产
遗产算夫妻共同财产吗
婚姻法夫妻共同财产范围
产后同房需要避孕吗 产后同房注意事项
彩礼属于女方个人财产还是夫妻共同财产 离婚彩礼需要退还男方吗
顺产后多久可以同房 产后同房注意问题
婚后共同买房离婚分配
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗加名字
离婚后嫁妆属于谁的财产
女方结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
夫妻什么财产算共同财产
结婚满几年属共同财产
顺产后多久才能同房 产后同房注意事项
婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗 婚前财产婚后是否属于夫妻共同财产