去买房一般要咨询什么问题
本文已影响2.26W人
本文已影响2.26W人
去买房一般要咨询什么问题,现在很多人在能交首付的时候就会去买房,但是我们在买房的时候也要注意要咨询一些关键的事,以免买到不合心意的房子,下面小编就带大家看看去买房一般要咨询什么问题。
去买房一般要咨询什么问题1
二问:房屋的具体价格,毕竟在买房前得知的是“均价”,并不是房子的实际价格;
三问:入住的具体时间,是否能够准时入住,是否有竣工验收表;
四问:小区车位的总数,确保有足够的车位供自己使用。
买房需要怎样的心态
1、买房需理性,地理位置越好的房子,价格就会越贵,而地理位置比较偏僻的地方,几个就会越低。因此,买房需要量力而行,如果自身的经济实力有限,那么可以购买郊区的房子,价格便宜,而且空气比较清新。
2、买房需要了解房子的产权是多久,有的开发商早已在使用一块地皮了,后期盖房出售,所拥有的土地产权并不是满的。比如,一套公寓式住房,产权原本是40年,但是由于土地之前已经耗了15年,那么只剩下了25年,房子的价格也就更便宜了,因此需特别注意。
3、在一个小区居住,经常会和物业打交道,而大多数的小区都是由物业外包出去的。因此在买房子的时候,需要确定房子是属于哪个物业公司管理的,然后在网络或者相同物业的小区,探查下物业公司的信誉,看是否能够提供优质服务。
去买房一般要咨询什么问题2
1、问房子多大
买房询问房屋的面积时,会问“房子有多大”,实际上你想要知道的是房屋的实际使用面积。房屋的建筑面积包含公摊面积,而套内实际使用面积不包含公摊面积。
2、问差价
同一楼盘内不同的区域,甚至的不同的楼层都存在差价。我们想要知道差价,可以先装成是新手,询问均价过后再表明想要居住别的.楼层或其他区域的意愿,并叫置业顾问分别计算价格,这样我们就能知道同一小区存在的差价了。
3、问产权所剩时间
很多人都知道国家规定的住宅地使用年限为70年,公寓为40年,在买房时应该更细化地拿地的时间,或者问楼盘是什么时候开始建造的等等,从侧面来了解实际拥有的土地使用年限,避免拿到只有很少土地年限的房子。
4、问物业归属
物业管理费是很多人都关心的问题,但物业归属也是比较关键的。一般来说,最好是选择物业公司是属于开发商的,因为如果物业是外包的的,房子住上三五年之后,物业公司也许就换了一拨又一拨,等到房屋真的出了问题,开发商和物业就会互相推诿,给居住者带来很多麻烦。
5、产权证的办理
有些开发商考虑到全方面服务,会提供为业主代办产权证的服务,相关税费是由业主自理的。因为是代办,想必会收取相应的代办费用,代办费是多少可要留个心眼问清楚。
去买房一般要咨询什么问题3
一手房购买及5+2证
一手新房程序如下:选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金).
开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房买卖合同.
合同签好了,办贷款. 还贷是看你贷款的年限,根据你自己的经济情况来还,当然它有每月的最低还款额度!如果有条件允许的话,最好是提前还贷!这样还的总额就少,少还一笔利息!在签定合同后7日内付首付,首付之后可以办理按揭贷款。
开发商的五证两书
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
六、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
购房时请查清,以免上当受骗!
百度推出疫苗查询:在线查询问题疫苗批号
买房子要注意哪些问题
买精装修的房子需要注意什么问题
面试官一般会问什么问题
买房到售楼部需要问什么
咨询购房政策找什么部门
一般面试会问什么问题
买房的时候需要注意哪些问题
新手买房子咨询什么 新手买房子咨询哪些问题
买房要注意哪些风水问题
买房子应该要注意哪些问题
买房需要注意哪些问题
神经衰弱是心理问题还是身体问题 神经衰弱需要心理咨询吗
面试一般会问什么问题
买公寓房子需要注意什么问题
买房子首付一般要交多少钱
做鼻子需要咨询些什么
买装修好的房子需要注意什么问题
拍婚纱照要咨询什么
买开发商的房子需要注意的问题
情感问题在线咨询女人刚离婚别急着找对象
购买米粉时需要注意什么问题
新手买房需要了解哪些问题?
心理健康 什么人需要进行心理咨询治疗
第一代导演郑洞天佳作 《邻居》挥之不去的住房问题
买沙发需要注意什么问题
买房需要注意哪些方面的问题
买期房需要注意哪些问题
买房需知的问题
购房政策咨询
房产过户咨询
买房子都需要注意什么问题
买房需要注意哪些细节问题