结婚前买房算夫妻共同财产吗

婚前买的房子不属于夫妻共同财产。

结婚前买房算夫妻共同财产吗1

婚前购买的房屋是否属于婚后夫妻财产如下：

1、如果夫妻中的一方支付了首付，并在婚前承担了银行的所有贷款，则这不是共同财产；

2、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，婚后使用夫妻共同财产偿还借款的，婚后共同还款所支付的款项由产权登记方赔偿给另一方；

3、如果夫妻一方婚前买了房子，婚后才办理了房产证，那么这样的房子不是夫妻共同财产。

婚前买房的注意事项

1、签署房产证时要小心

如果男女双方共同出资购买房屋，请在购房合同上注明双方的.姓名，如果出于某种原因只能写一个人的名字，则应做出具有法律效力的书面声明，明确说明房屋的出资关系，同时，在不伤害双方感情的情况下，

在律师的见证下进行公证或签署协议，明确表明双方已支付和将支付的房屋金额、每人应享有的房屋份额以及其他相关事项。

2、婚前财产公证或事先协议

在双方确定婚姻关系之前，可以申请婚前财产公证或共同签署协议，如果在发生纠纷时能够及时找到证据证明，也可以避免未来的财产纠纷。

3、明确划分投资者的资金

因为买房的压力很大，双方父母出资帮助，在这种情况下，如果购房时房产证上已经同时写了两人的名字，那么应该再签一份协议，因为如果双方分手，在没有任何协议或证据的情况下，父母的出资将被视为对双方的赠与，

父母不会收回出资，因此，在贷款买房之前，必须将出资人的钱分清楚，并与父母或亲友签订借条，以免在无法结婚和分手时反目成仇。

4、签订购房后还贷协议

目前，银行对个人住房贷款的抵押审批尤为严格，未婚夫妇中的一方有信用卡爆炸等不良记录且无法偿还时，不得申请贷款，在实际操作过程中，如果贷款购房者和购房者是非配偶关系，应签订协议，明确双方的贷款权利和义务。

结婚前买房算夫妻共同财产吗2

一、婚前买的房子算夫妻共同财产吗

1、婚前买的房子算不算夫妻共同财产根据情况而定：

（1）婚前一方全款买的房，属于个人财产；

（2）如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；

（3）婚前一方首付，婚后夫妻共同偿还的算共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的'生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、工资收入是夫妻共同财产吗？

工资收入是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

2、生产、经营、投资的收益；是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产；

结婚前买房算夫妻共同财产吗3

婚前买的房子婚后是否属于夫妻财产，具体如下：

1、如果夫妻一方在结婚前个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，不属于共同财产；

2、如果夫妻一方在结婚前签订房屋买卖合同，婚后使用的是夫妻共同财产还贷，婚后共同还贷支付的款项需要由产权登记一方对另一方进行补偿；

3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房 产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。

河南鑫苑律师事务所王永南律师解析：

离婚房产纠纷起诉流程如下：

1、原告起诉；

2、法院受理后将起诉状副本送达被告；

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

5、法庭调查阶段，当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；

6、法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论，法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后买房一定归属于夫妇夫妻共同财产吗?

回答是不一定的，应当依据注资状况和房地产备案情况来实际分辨：

1、婚后买房归属于夫妇夫妻共同财产的情况

(1)在夫妇婚姻生活续存期内选购的房屋，夫妇彼此沒有确立承诺得话，房产证上只写一方的名称，都评定为夫妇夫妻共同财产。

(2)婚后买房属于夫妻共同财产吗？彼此完婚时由一方爸爸妈妈付款首付款购买的房地产，结婚后夫妇一同交货的供购房款及其为房子装修所付款的有关花费都归属于夫妇夫妻共同财产，离异时能够规定对这种花费开展切分，对于一方爸爸妈妈的注资一部分则要根据那时候的实际承诺来解决。

(3)新婚姻法关于婚后买房是如何规定的？由彼此爸爸妈妈注资选购的房产，产权登记在一方儿女户下的`，该房产可评定为彼此依照分别爸爸妈妈的注资市场份额按份共有，但被告方另有承诺的以外。

2、婚后买房不属于夫妇夫妻共同财产的情况

(1)结婚后由一方爸爸妈妈注资为儿女选购的房产，产权登记在投资人儿女户下的，可依照破产法的要求，视作只对自身儿女一方的赠予，该房产应评定为夫妇一方的财产。新婚姻法关于婚后买房是如何规定的？

(2)彼此用夫妻共同财产以爸爸妈妈为名购房，产权登记在一方爸爸妈妈户下的，房屋的产权年限归属于爸爸妈妈，离异时不属于婚后财产，不可以切分，只有依照注资状况，算是债务规定还款认缴出资额。