父亲没了母亲还在怎么继承房产
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父亲没了母亲还在怎么继承房产,承房产的继承一般是需要对父亲遗产进行认定的,继承遗产的时候需要对第一顺位的继承人进行判断,下面为大家分享父亲没了母亲还在怎么继承房产。
首先应当将夫妻共同财产进行划分,然后确定父亲的个人财产,对于父亲所有的财产,其子女可以依法继承,子女和母亲的继承顺序相同。
遗产的分配:
1、对于夫妻共有财产,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有(另有约定的按照约定比例分出配偶的财产),其余的为被继承人的遗产。
2、遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产,另有约定的除外。
3、遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
4、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
5、代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源,或者对被继承人尽过主要赡养义务的,分配遗产时,可以多分。
6、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
7、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
8、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分
9、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,分配遗产时按具体情况可多于或少于继承人。
10、继承人协商同意的,也可以不均等。继承纠纷的解决:继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的'份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
一、父亲过世母亲健在房子如何继承
1、父亲去世了母亲健在房子属于夫妻共同财产的,首先要对房屋进行分割,房产的一半归母亲所有,房产的另一半属于父亲的遗产被继承。有遗赠扶养协议的,协议优先;没有协议,有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗赠扶养协议和遗嘱的,按照法定继承。
2、法律依据:《民法典》
第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、继承父母房产需要什么手续
1、需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、需继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
一、如果该房产是你父亲个人财产。
形成的原因主要有二:一是该房产是你父亲婚前个人财产;二是虽然是婚后购买,但是父母二人明确约定该房产属于你父亲个人财产。
在这种情况下,该房产的继承人包括你的爷爷、奶奶,你母亲以及你。4个人各占25%的份额。
当然如果你爷爷、奶奶都不在世了的话,那么继承人只包括你和你母亲,各占50%的份额。
二、如果该房产属于你父母的共同财产。
主要的表现形式有二:一是房产证上登记了你父母二人的名字;二是房屋属于婚后购买,只登记在一人名下,但是另一方并没有放弃。
在这种情况下需要分两步:第1步先区分继承的遗产,也就是先需要将你母亲50%的份额留下,其余的50%才能作为你父亲的遗产进行继承。
如果你的爷爷、奶奶都在世,那么你的爷爷、奶奶、你母亲和你,各分得50%的1/4份额,也就是各占12.5%。最终你母亲占的将是50%+12.5%=62.5%。其余三人各得12.5%。
如果你的爷爷、奶奶都不在世,那么你的母亲和你各分得50%的一半。最终你母亲所得的是50%+25%=75%,你所分得的是25%。
三、当然,上述两种的前提是你父亲没有留有遗嘱。
如果你父亲之前留有遗嘱了,那么首先就要按照遗嘱来处理,只有在没有遗嘱的情况下,才会按照上述的法定继承的方式来处理。
需要特别说明的是,如果房屋属于你父母共同所有,但是你父亲的遗嘱上写明所有的房屋都归你,而不给你母亲。那么,这个遗嘱是部分有效的,他只能处分他自己有权的50%,也就是说该房屋由你占50%,另外50%还是你母亲的。
四、几点小建议。
如果你的家庭内部比较和睦的话,建议还是好好商量一下。你可以将自己的份额放弃,均给予你母亲,让她写明遗嘱,待她百年之后,房屋所有的都给你。或者是先不对房屋做处理,等你母亲百年之后一并处理。
但是如果你的爷爷、奶奶在世的话,就尽量在所有人都在的情况下,统一商量好,否则,一旦你有叔叔、大爷、姑姑之类,那么继承起来会非常复杂。
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