空地出租合同书范文
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空地出租合同书范文,合同书是一件很重要的事情,毕竟在签订合同书的时候大家主要是想保障自身的利益,如果合同书不合格就丧失了法律的效益,自身利益就没有保障,一起看看空地出租合同书范文.
空地出租合同书1
承租方(甲方):
出租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见,特订立本合同,以资信守。
第一条 租赁场地及用途
乙方同意将坐落在 市 区 ,面积为 平方米的场地(以下简称该场地),出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。
第三条 租金及其支付方法
1、租金为每平方米 元/月,租金每月为人民币 元(大写 元)。
2、基于户外广告的报批程序,乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。
3、自开始计付租金之日起,甲方必须于每月 日前向乙方支付上月租金,或每 个月支付一次,每次支付前 个月的租金
4、以上款项甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金时,须向甲方提供国内有效的等值发票,否则甲方可顺延付款。
第四条 双方义务
(一)甲方义务
1、在租赁期内,甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。
2、在租赁期内,甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。
3、甲方须按期向乙方交纳租金,并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。
(二)乙方义务
1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚,并享有处分该场地的权利。
2、租赁期内,乙方保证不将该场地外缘向外20米(即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米)范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。
3、乙方在交付场地给甲方使用时,应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4 、租赁期满前一个月,如乙方继续出租该场地,在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利,经同意后双方应另行签订租赁合同。
第五条 甲方与乙方的变更
1、在合同期内,如果甲方将该场地的租约转移给第三方时,本合同对第三方继续有效。
2、乙方转让该场地的土地使用权,须提前一个月通知甲方。在同等的条件下,甲方享有优先购买权。
第六条 违约责任
1、乙方不能将该场地交付甲方使用的,应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况,乙方负责解决该纠纷,并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第(二)款第1、2、3项的要求,甲方有权解除本合同,乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。
4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用,从逾期交付之日起至实际交付之日止,每日按 的 ‰支付违约金;逾期超过 日,甲方有权解除本合同,乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。
5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日,乙方按每日 ‰计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意,拖欠月租金超过 个月以上的,乙方有权单方解除合同,收回场地,甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。
6、由双方根据具体情况选择(只能选择一项):
①除非本合同另有规定外,租赁期内,双方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方应提前 天书面通知乙方,并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地,乙方应提前 天书面通知乙方,并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。
②任何一方如需提前解除合同,须书面通知对方。自另一方收到通知之日起 日后,本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。
第七条 转让条款
未经合同其他方书面同意,任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第八条 免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件,由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任。
第九条 法律适用
对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条 争议的解决
因本合同的签订、履行而发生争议的,合同各方应本着友好、写作的态度进行协商;协商不成的,可以提起诉讼,双方同意由合同履行地的人民法院管辖。
第十一条 其它
1、本合同如有未尽事宜,经双方友好协商,另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,均具同等法律效力。
4、本合同有效期为一年,自双方签字、盖章之日起生效。
5、其他约定:
(本页无正文)
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人 法定代表人
(或授权签约人): (或授权签约人):
空地出租合同书2
出租人:____________________
承租人:____________________
为有效利用闲置空地,甲乙双方经充分协商,自愿达成如下协议:
一、 甲方将共____________平方米租给乙方使用。
二、 即从____________年________月______日至____________年________月______日
三、 租金及交付:每月租金为人民币__________________元整(¥__________________元)。租金在每月的日前付清。
四、 租用期间,乙方因使用空地所发生的一切费用均由乙方负担(水电费、卫生费、或其他规定费用)。
五、 租用期间,乙方有权自主经营,使用,甲方不得干涉。
六、 租用期间,乙方未违反协议条约,甲方不得随意终止合同,否则要赔偿乙方一切经济损失。如果乙方私自将租地转让及转租给他人或中途退租,甲方有权终止合同并要乙方赔偿合同所剩期限的.租金。
七、 租用期满,乙方的物品自行搬走,并有权拆除在空地上增添的设备。
本协议一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________
____________年________月______日____________年________月______日
空地出租合同书3
出租方:_________(以下简称甲方)
承租方:_________(以下简称乙方)
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于_________的厂房、仓库及相应场地(以下简称租赁物)租赁于乙方使用,具体包括:楼板房间,车间间,石棉瓦房间。租赁物面积甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的.功能为_________,包租给乙方使用。乙方根据生产经营之需要可以转变使用功能,无须征得甲方同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能
所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年,即从_______年_____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前________个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方
有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为_______个月,即从_________年_________月_______日起至__________月_______日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物
按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
甲乙双方约定本合同项下的租金定额为每年元,每年的十月一日作为支付下一年租金的截止日。
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方先行支付第一年部分租金人民币_________元,第一年租金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。
5.2 乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金,租金支付方式为:现金支付。
第六条 租赁物的转让
在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出
租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7.1 本合同下的专用设施、附属物包括但不限于:车间现有行车、车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免可能发生的隐患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条 装修改扩建条款
8.1 在租赁期限内乙方根据生产经营的需要,在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建,且无需征得甲
方的同意。
8.2如乙方在租赁期间新建房屋,该新建房屋应由乙方在本合同期满后自行处理,甲方无权处理。
第九条保证条款
9.1甲方保证所出租的厂房、场地权属清晰,不存在任何现有或可能的法律缺陷,如因此问题而给乙方的生产经营造成损失的,甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失,或按年租金的%向乙方支付违约金。
9.2甲方保证出入场地包括厂门口到车间道路畅通无阻,不能以任何形式占用公摊道路。
9.3除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何费用。可能向有关部门缴纳的诸如:治安联防费、绿化费村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用均由甲方负责缴纳。
9.4甲方保证现有场地的供电设施具备100千瓦的供电能力,如需增容,相关事项由甲方负责办理,相关费用由甲方支付。
9.5甲方保证不干涉乙方在所租赁的厂房场地有效面积内自由支配。
9.6乙方保证及时足额支付租金,逾期不支付的愿承担相应违约责任。
第十条 租赁物的转租
在租赁合同期间内,乙方方可将租赁物的部分面积转租,转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十一条:债权债务的处理
乙方承租之前,因租赁物而发生的债权债务问题由甲方承担,乙方对此不承担任何法律责任;乙方承租后,非因乙方生产经营使用租赁物原因而发生的与乙方无关的债权债务问题,乙方亦不承担任何法律责任。
第十二条合同的终止
12.1在合同期内,除因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他不可抗力原因,甲乙双方均不得以任何理由提前终止合同,任何一方违约,给对方造成损失的应向守约方全额支付相应损失。
12.2如因国家政策变动致使乙方不能继续生产或因不可抗力造成房屋不能修复乙方不能继续承租的,合同自行终止,互不承担违约责任,甲方须退还未到期租金,租金计算至乙方将所有设备搬迁完毕之日。
第十三条 广告
13.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的
有关规定完成相关的报批手续外无需征得甲方的同意。
13.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,按政府有关
规定执行,无需征得甲方同意。
第十四条:纠纷解决
本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,协商不成,则通过诉讼程序解决。
第十五条其它条款
15.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
15.2本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。
第十六条合同效力
本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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