楼盘中间栋好还是旁边栋好

楼盘中间栋好还是旁边栋好？买楼盘对于大部分人而言都是一件人生大事，我们要懂得其中的讲究和套路，不少人好奇楼盘的中间栋好还是旁边栋好。那么接下来就由小编带大家一起详细了解下楼盘中间栋好还是旁边栋好。

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1、中间栋的楼一般都被称之为楼王。最大的特点就是在小区的当中位置，整栋楼能够获得不错的采光体验。中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。

2、旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。一般来说，小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。

新楼盘买房如何选楼栋

1、低层/多层/小高层的小区

低层因为总楼层小于3层，所以不存在采光和通风等方面的压力。不管是4层高的.、6层高的多层，还是11层高的小高层，只要楼间距合适，采光都不是什么大问题，这种情况下建议大家选择小区中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。

2、(超)高层小区

12-33层，称为高层;33层以上称为超高层。现在很多楼栋都在30层左右，走在楼下面会有一种压抑之感，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适的楼层，采光将不会有问题。一般小区中央为的位置，可以观看到小区的中央景观且楼间距比较大，但价格往往也不便宜。

最东边:

小区东边的楼栋，尤其是东边的单元，没有遮挡的话，早上的采光很不错，但是视野真的不怎么样。打开窗户一般看到的就是马路，比较吵闹。

最西边:

小区西边的楼栋，尤其是西边的单元，会存在西晒的问题，夏天非常热。

最南边:

南边的貌似位置比较抢手，买的时候价格也高。可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又盖起来了个40多层的建筑，那就毫无舒适感可言了。

最北面:

小区北面的房子，如果前面有很多楼栋挡着，通风也是不太好的。北面一般有马路，会有灰尘、噪音的影响。

楼盘中间栋好还是旁边栋好2

买新楼盘需要注意什么

1、看楼盘的开发商是否具有较高的资质及信誉，这样房子的质量才更有保障

我们在选择开发商时，有资质、实力的非常重要，这样才能够房子的质量不会存在较大的问题，而且在签署合同及办理产权时，也更有保障。而且购买的新楼盘，大多数都是期房，房子的设计及内部构造，都是未知的，因此开发商的信誉一定要高。

2、楼盘周围的环境及周边的配套设施要完善

要判断一栋楼是否有较大的升值空间，主要是看周围的配套设施是否完善，一般周围有市场、医院、银行、休闲区等的楼盘，都具有非常大的升值潜力。而且在一定程度上，让居住者有更好的生活享受。

3、楼盘周边的交通要好，保证我们平时出现能够节约更多时间

在选择楼盘时，还需要考虑是否离自己的公司较远，这影响着日后的生活是否方便，而且在一定程度上造成资金上的损失。要知道，每天的出行，消耗的时间越多，及交通上消耗的资金越高，一天需要浪费的成本就越高，日积月累就会是一个非常大的数字。

4、在看楼盘前，需了解基础的买房知识，这样才不会被开发商忽悠

我们在看房时，需要谨记“一个要求”、“两个要点”、“三个光卡”、“四个明确”、“五个差异”，这时看房必备的知识点，只有了解这些，才能够选到真正合适的房源，也在一定程度上，防止被开发商忽悠。